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相続

不動産15個 相続人3人でもA4 1枚で作れる 遺産分割協議書

寝屋川市の司法書士 渡辺です。

年が変わっても、サッカーW杯の余韻、まだ醒めきらないようですね。

PK戦には、悪魔がいる――。

アメリカ大会決勝(1994年 ブラジルvsイタリア)

悪魔に魅入られた男の名は、ロベルト・バッジョ(Roberto Baggio)

予選からアズーリ(イタリア代表)を救い、ファイナルまで導いた男のラストシーンは、

残酷だった。

バッジョの蹴ったボールが、バーを越える。

ペナルティーエリアの中で、立ちすくむバッジョ

彼に声をかけられる者は、誰もいなかった――。

(2002年5月 ニュースステーション オープニングより)

その4年後、バッジョは、日本代表が初出場したフランス大会にも出場しました。

準々決勝(フランス戦)は、PKまでもつれこみ、

バッジョは1人目のキッカーとしてPKを成功させましたが、

5人目のビアッジョが外し、敗退が決まりました。

このとき、バッジョがビアッジョに、

「PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持つ者だけだ」

と、ことばをかけたそうです。

サッカー史の名言とされるこの発言を、試験に置き換えれば、

「試験に落ちることができるのは、試験を受ける勇気を持つ者だけだ」

になると思いますが、どうでしょうか。

似たような意味のことばでも、名選手が言えば映えるのでしょうが、

受験生への慰めに使えば、負け犬の遠吠えに聞こえそうですね(くやしいけど)……。

最後に、バッジョの名言を、もうひとつ

――僕が知っている「ドーピング」はただひとつ、努力だけだ。

相続 登記 ご相談承ります。

寝屋川市 香里園 あいゆう司法書士事務所

目次

割印かA3か

相続登記を申請する際に、遺産分割協議書を作成し、添付することが多いのではないでしょうか。

最近の遺産分割協議書はA4で、ご家庭でword等を使用して作成したものも多いです。

いまや、多くのご家庭にプリンターがあり、気軽にプリントアウトすることができるようになりましたが、

多くの家庭用プリンターで印刷することができる用紙サイズの最大はA4です。

不動産や相続人の数が多くなると、A4 1枚に収まらないことがあります。

用紙が2枚以上になると、相続人全員が割印をしなければならなくなります。

それを嫌って、コンビニ等へ行き、A4 2枚を並べてコピーして、

A3 1枚にされる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そうすれば割印をしてもらえないリスクが消えますが、

結局はコンビニコピーのお世話になってしまうことになります。

不動産や相続人の数が多くなっても、何とかA4 1枚に収められないものでしょうか。

具体的事例

15個の不動産の所有権登記名義をお持ちのAさんが亡くなりました。

相続人は配偶者のBさんとお子さんのCさんとDさんの3人です。

相続人全員の話し合いで、当該不動産はBさんが相続することに決まりました。

遺産分割協議書

不動産15個で相続人3人なら、遺産分割協議書のサイズはA3になりそうです。

それが、以下のようにすれば、A4に収まります。

実 例

             遺産分割協議書

年月日相続が開始した被相続人Aの遺産について、同人の相続人全員において分割協議を行った結果、
下記の通り決定した。

                記

1.相続財産中、次の不動産については、相続人Bが単独で取得する。
  ○○市○○町○○番の土地
  ○○市○○町○○番地 家屋番号○番○の建物
  (以下略)

以上の通り相続人全員による分割協議が成立したので、これを証するため本書を作成し、署名押印する。

年月日

                               B ㊞
                               C ㊞(実印)
                               D ㊞(実印)

ポイント

いかがでしょうか。

着目すべきは、不動産の表示です。

えっ、これだけでいいのかって?

いいんです。

司法書士等が作成する遺産分割協議書で、所在・地番・地目・地積等を記載したものをよくみかけます。

実は、不動産の表示は登記記録と符合している必要がありますが、

地目・地積・種類・構造・床面積等まで記載しなくてもよいのです(委任状と同じですね)。

そうすることで記載が省け、紙のサイズを小さくできる可能性があります。

なお、法務局へ提出するだけの遺産分割協議書であれぱ、

不動産の表示は、不動産番号だけを記載すればよいみたいです。

似たような事案があれば、一度お試しあれ。

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